217 Rue LORRAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
986 400 $
Unifamiliale · 7 974 $/m² · 123,7 m² · constr. 1967 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 900 $
Rôle antérieur 762 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053757827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 300 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
762 600 $
ID provincial
58012053757827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 58 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 463 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 760 881 $ Poids 86 % |
| 2 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 582 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 822 937 $ Poids 82 % |
| 3 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 666 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 796 462 $ Poids 75 % |
| 4 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 842 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 541 718 $ Poids 69 % |
| 5 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 530 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 472 859 $ Poids 68 % |
| 6 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 564 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +54 573 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 807 604 $ Poids 66 % |
| 7 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 942 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 499 492 $ Poids 65 % |
| 8 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 959 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 496 513 $ Poids 65 % |
| 9 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 455 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 540 $ Poids 65 % |
| 10 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 974 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 784 709 $ Poids 63 % |
| 11 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 970 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 903 464 $ Poids 62 % |
| 12 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −15 321 $ | 440 285 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.