208 Rue DAUPHINÉ · Saint-Lambert
Valeur estimée
926 000 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 141,1 m² · constr. 1967 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 673 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053758545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 400 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
673 800 $
ID provincial
58012053758545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 52 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 856 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 906 867 $ Poids 66 % |
| 2 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 837 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 211 $ Poids 58 % |
| 3 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 852 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 785 490 $ Poids 56 % |
| 4 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 650 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +75 484 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 881 572 $ Poids 54 % |
| 5 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 543 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 955 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 816 245 $ Poids 54 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 648 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 915 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 800 755 $ Poids 54 % |
| 7 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 613 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 504 079 $ Poids 54 % |
| 8 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 653 367 $ Poids 54 % |
| 9 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 653 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −76 438 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 114 624 $ Poids 53 % |
| 10 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 596 804 $ Poids 53 % |
| 11 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 831 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 972 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 825 288 $ Poids 52 % |
| 12 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 704 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +76 694 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 850 931 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.