215 Rue LORRAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 148 900 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 166,4 m² · constr. 1966 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 400 $
Rôle antérieur 787 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053758840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 500 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
787 000 $
ID provincial
58012053758840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 69 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 608 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 863 141 $ Poids 84 % |
| 2 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 593 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 208 502 $ Poids 77 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 807 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 888 487 $ Poids 74 % |
| 4 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 792 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 948 681 $ Poids 65 % |
| 5 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 835 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 867 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 978 216 $ Poids 62 % |
| 6 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 799 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 424 470 $ Poids 62 % |
| 7 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 827 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 889 $ Poids 53 % |
| 8 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 433 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 900 713 $ Poids 53 % |
| 9 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 665 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +3 566 $ | 811 091 $ Poids 52 % |
| 10 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 862 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 625 248 $ Poids 47 % |
| 11 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 849 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +48 622 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 763 339 $ Poids 47 % |
| 12 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 712 422 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.