212 Rue DAUPHINÉ · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 263 300 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 196,8 m² · constr. 1967 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 700 $
Rôle antérieur 983 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053758926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 300 $
Valeur bâtiment
693 400 $
Rôle antérieur
983 600 $
ID provincial
58012053758926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 76 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 847 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 462 642 $ Poids 68 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 428 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −49 737 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 988 090 $ Poids 66 % |
| 3 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 752 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −43 786 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 861 155 $ Poids 65 % |
| 4 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 844 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +50 595 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 028 453 $ Poids 55 % |
| 5 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 670 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 967 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 947 637 $ Poids 53 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 649 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +130 241 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 321 303 $ Poids 45 % |
| 7 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 862 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 665 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 973 925 $ Poids 43 % |
| 8 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 914 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 684 827 $ Poids 39 % |
| 9 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 917 443 $ Poids 39 % |
| 10 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 487 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +68 521 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 973 468 $ Poids 35 % |
| 11 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 712 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +64 633 $ · Ajust. âge +7 131 $ | 879 718 $ Poids 35 % |
| 12 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 736 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 762 399 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.