206 Avenue PYRÉNÉES · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 688 600 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 336,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 104,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 744 800 $
Rôle antérieur 1 148 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053759194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 200 $
Valeur bâtiment
1 006 600 $
Rôle antérieur
1 148 000 $
ID provincial
58012053759194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 991 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 92 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 788 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +172 159 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 093 895 $ Poids 27 % |
| 2 | 7329, place Toulouse, Brossard 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 2 500 000 $ (7 054 $/m²) 354,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −63 840 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 2 530 039 $ Poids 13 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 456 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 1 300 427 $ Poids 11 % |
| 4 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 715 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 150 641 $ Poids 10 % |
| 5 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 477 m · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −135 988 $ · Ajust. âge −96 050 $ | 1 125 935 $ Poids 7 % |
| 6 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +174 410 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 1 021 546 $ Poids 6 % |
| 7 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 622 m · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 773 201 $ Poids 4 % |
| 8 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +82 042 $ · Ajust. âge −31 176 $ | 422 682 $ Poids 2 % |
| 9 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +237 475 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 170 824 $ Poids 2 % |
| 10 | 1910, Croissant Turgeon, Brossard 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 645 $/m²) 241,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +172 974 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 141 644 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.