213 Rue DAUPHINÉ · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 334 100 $
Unifamiliale · 7 371 $/m² · 181 m² · constr. 1967 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 900 $
Rôle antérieur 791 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053759613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 800 $
Valeur bâtiment
680 100 $
Rôle antérieur
791 500 $
ID provincial
58012053759613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 80 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 876 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 443 939 $ Poids 70 % |
| 2 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 726 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 905 972 $ Poids 69 % |
| 3 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 877 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 989 266 $ Poids 64 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 723 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +71 614 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 262 676 $ Poids 60 % |
| 5 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 901 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 502 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 931 762 $ Poids 58 % |
| 6 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 490 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +98 878 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 1 350 731 $ Poids 45 % |
| 7 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 947 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 655 551 $ Poids 45 % |
| 8 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 527 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 937 619 $ Poids 45 % |
| 9 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 738 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +7 131 $ | 845 903 $ Poids 45 % |
| 10 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 898 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 831 860 $ Poids 43 % |
| 11 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 924 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +92 638 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 026 487 $ Poids 42 % |
| 12 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 749 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −78 205 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 826 736 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.