215 Rue DAUPHINÉ · Saint-Lambert
Valeur estimée
940 800 $
Unifamiliale · 7 655 $/m² · 122,9 m² · constr. 1967 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 500 $
Rôle antérieur 746 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053759715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 700 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
746 000 $
ID provincial
58012053759715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 54 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 248 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 770 618 $ Poids 93 % |
| 2 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 405 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 000 $ Poids 93 % |
| 3 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 613 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 758 335 $ Poids 81 % |
| 4 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 746 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 820 241 $ Poids 75 % |
| 5 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 786 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 793 958 $ Poids 71 % |
| 6 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 974 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 539 873 $ Poids 63 % |
| 7 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 707 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +51 827 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 804 859 $ Poids 62 % |
| 8 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 705 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 471 423 $ Poids 62 % |
| 9 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 631 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 974 $ Poids 60 % |
| 10 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 497 816 $ Poids 59 % |
| 11 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 494 847 $ Poids 59 % |
| 12 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 889 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 114 007 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.