214 Avenue PYRÉNÉES · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 094 800 $
Unifamiliale · 7 710 $/m² · 142 m² · constr. 1969 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 300 $
Rôle antérieur 772 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053759759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 100 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
772 100 $
ID provincial
58012053759759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 66 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 424 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 871 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 104 021 $ Poids 69 % |
| 2 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 977 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 918 565 $ Poids 61 % |
| 3 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 286 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +75 508 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 838 715 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 911 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 421 $ Poids 55 % |
| 5 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 507 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −51 170 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 212 633 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 931 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 788 037 $ Poids 53 % |
| 7 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 655 468 $ Poids 52 % |
| 8 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 783 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 542 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 811 788 $ Poids 51 % |
| 9 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 770 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −73 098 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 117 964 $ Poids 51 % |
| 10 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 598 691 $ Poids 51 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 644 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 818 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 826 528 $ Poids 50 % |
| 12 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 956 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 570 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 836 320 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.