222 Rue DAUPHINÉ · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 250 300 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 195,7 m² · constr. 1967 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 100 $
Rôle antérieur 780 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053768568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 300 $
Valeur bâtiment
696 800 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
58012053768568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 76 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 905 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 461 340 $ Poids 66 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 482 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −52 281 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 985 546 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 818 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −46 183 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 858 759 $ Poids 61 % |
| 4 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 900 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +47 867 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 025 725 $ Poids 54 % |
| 5 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 709 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 066 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 944 736 $ Poids 53 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 646 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +126 160 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 317 221 $ Poids 46 % |
| 7 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 914 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 730 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 970 990 $ Poids 42 % |
| 8 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 988 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 914 726 $ Poids 41 % |
| 9 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 969 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 682 788 $ Poids 38 % |
| 10 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 541 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +66 025 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 970 972 $ Poids 35 % |
| 11 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 791 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +83 057 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 869 083 $ Poids 35 % |
| 12 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 785 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 567 209 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.