219 Rue DAUPHINÉ · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 166 600 $
Unifamiliale · 8 250 $/m² · 141,4 m² · constr. 1967 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 300 $
Rôle antérieur 800 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053769186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 000 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
800 900 $
ID provincial
58012053769186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 70 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 375 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 393 $ Poids 71 % |
| 2 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 256 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +73 604 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 829 311 $ Poids 62 % |
| 3 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 979 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 907 766 $ Poids 60 % |
| 4 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 457 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −53 479 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 1 198 374 $ Poids 55 % |
| 5 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 654 067 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 937 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 947 $ Poids 54 % |
| 7 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 597 433 $ Poids 54 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 600 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 909 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 817 199 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 955 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 786 339 $ Poids 52 % |
| 10 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 732 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −75 325 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 115 737 $ Poids 51 % |
| 11 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 769 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 124 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 801 546 $ Poids 51 % |
| 12 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 714 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 504 617 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.