221 Rue DAUPHINÉ · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 138 500 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 208,6 m² · constr. 1967 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 600 $
Rôle antérieur 887 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053769304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 400 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
887 100 $
ID provincial
58012053769304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 69 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 518 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 015 388 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 817 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 886 860 $ Poids 72 % |
| 3 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 933 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 476 610 $ Poids 55 % |
| 4 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 931 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +79 861 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 057 719 $ Poids 42 % |
| 5 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +68 161 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 946 584 $ Poids 32 % |
| 6 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +61 517 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 706 691 $ Poids 29 % |
| 7 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 615 041 $ Poids 29 % |
| 8 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 822 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 782 923 $ Poids 27 % |
| 9 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 937 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −39 129 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 808 006 $ Poids 26 % |
| 10 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 854 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 583 831 $ Poids 26 % |
| 11 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 729 441 $ Poids 26 % |
| 12 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 580 132 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.