223 Rue DAUPHINÉ · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 127 500 $
Unifamiliale · 7 145 $/m² · 157,8 m² · constr. 1969 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 500 $
Rôle antérieur 854 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053769352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 500 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
854 700 $
ID provincial
58012053769352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 68 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 739 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 853 453 $ Poids 76 % |
| 2 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 692 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 176 591 $ Poids 73 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 934 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 878 483 $ Poids 67 % |
| 4 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 960 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 965 933 $ Poids 63 % |
| 5 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 829 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 773 112 $ Poids 52 % |
| 6 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 692 348 $ Poids 52 % |
| 7 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 631 820 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 937 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 742 220 $ Poids 51 % |
| 9 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 916 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −46 131 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 940 477 $ Poids 50 % |
| 10 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 559 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 892 541 $ Poids 47 % |
| 11 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 783 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +14 262 $ | 803 382 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 954 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 832 765 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.