224 Avenue PYRÉNÉES · Saint-Lambert
Valeur estimée
952 500 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 142,6 m² · constr. 1968 · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 400 $
Rôle antérieur 641 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053769488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
58012053769488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 55 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 370 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 349 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 101 424 $ Poids 69 % |
| 2 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 284 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +77 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 868 $ Poids 59 % |
| 3 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 915 864 $ Poids 59 % |
| 4 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 446 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −48 862 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 208 966 $ Poids 56 % |
| 5 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 656 868 $ Poids 55 % |
| 6 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 599 949 $ Poids 55 % |
| 7 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 749 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −70 872 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 120 190 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 977 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 894 $ Poids 52 % |
| 9 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 804 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 040 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 996 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 789 736 $ Poids 50 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 610 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 727 $ Poids 50 % |
| 12 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 995 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 969 $ · Ajust. âge +21 575 $ | 833 606 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.