230 Avenue PYRÉNÉES · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 084 200 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 180,5 m² · constr. 1972 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 400 $
Rôle antérieur 820 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053769633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 200 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
820 900 $
ID provincial
58012053769633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 65 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 756 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 926 304 $ Poids 68 % |
| 2 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 944 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 454 285 $ Poids 66 % |
| 3 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 691 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +69 759 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 260 821 $ Poids 62 % |
| 4 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 940 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 009 901 $ Poids 61 % |
| 5 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 956 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 168 $ · Ajust. âge +38 835 $ | 952 003 $ Poids 56 % |
| 6 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 402 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +96 954 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 378 682 $ Poids 48 % |
| 7 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 806 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +44 567 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 830 594 $ Poids 46 % |
| 8 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 582 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 955 385 $ Poids 44 % |
| 9 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 877 188 $ Poids 44 % |
| 10 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 670 874 $ Poids 43 % |
| 11 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 808 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +24 959 $ | 862 661 $ Poids 43 % |
| 12 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 983 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +91 139 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 047 488 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.