175 Avenue NAVARRE app. 117 app. 117 · Saint-Lambert
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 88 m² · constr. 1978 · terrain 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,5 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 197 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053776083800010117
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
58012053776083800010117
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 25 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 305 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 633 927 $ Poids 91 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 557 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 074 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 723 526 $ Poids 71 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 501 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −41 188 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 640 795 $ Poids 61 % |
| 4 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 302 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −52 117 $ · Ajust. âge +40 288 $ | 729 907 $ Poids 61 % |
| 5 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 520 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 618 209 $ Poids 57 % |
| 6 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 872 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 662 593 $ Poids 56 % |
| 7 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 687 034 $ Poids 54 % |
| 8 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 577 788 $ Poids 54 % |
| 9 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 481 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −38 923 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 690 456 $ Poids 52 % |
| 10 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 511 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −35 296 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 549 268 $ Poids 49 % |
| 11 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 586 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −45 081 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 699 082 $ Poids 49 % |
| 12 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 688 398 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.