175 Avenue NAVARRE app. 202 app. 202 · Saint-Lambert
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 92,8 m² · constr. 1978 · terrain 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,3 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 208 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053776083800010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
58012053776083800010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 26 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 305 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 649 780 $ Poids 96 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 557 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 741 195 $ Poids 83 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 302 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge +40 288 $ | 747 041 $ Poids 79 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 501 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 656 003 $ Poids 76 % |
| 5 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 520 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 632 176 $ Poids 66 % |
| 6 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 511 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 561 115 $ Poids 64 % |
| 7 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 481 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 705 896 $ Poids 64 % |
| 8 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 586 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 714 214 $ Poids 63 % |
| 9 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 872 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 678 119 $ Poids 61 % |
| 10 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 862 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 573 606 $ Poids 57 % |
| 11 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 556 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −51 484 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 742 247 $ Poids 57 % |
| 12 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 817 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 584 375 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.