175 Avenue NAVARRE app. 204 app. 204 · Saint-Lambert
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 75,5 m² · constr. 1978 · terrain 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,8 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 175 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053776083800010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
58012053776083800010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 19 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 775 m · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 172 $ Poids 47 % |
| 2 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 696 079 $ Poids 41 % |
| 3 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −42 413 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 537 625 $ Poids 33 % |
| 4 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −52 637 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 640 699 $ Poids 31 % |
| 5 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −47 612 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 644 956 $ Poids 29 % |
| 6 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 378 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 616 127 $ Poids 29 % |
| 7 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 966 m · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −39 687 $ · Ajust. âge +15 504 $ | 535 292 $ Poids 28 % |
| 8 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 620 $ Poids 25 % |
| 9 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 333 $ Poids 24 % |
| 10 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −45 308 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 620 012 $ Poids 23 % |
| 11 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie −50 761 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 668 248 $ Poids 22 % |
| 12 | 1195, rue Poirier, Brossard 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −43 004 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 638 527 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.