175 Avenue NAVARRE app. 311 app. 311 · Saint-Lambert
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 75,4 m² · constr. 1978 · terrain 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,7 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 171 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053776083800010311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
58012053776083800010311
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 20 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 775 m · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 834 $ Poids 47 % |
| 2 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 695 670 $ Poids 40 % |
| 3 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −42 734 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 537 304 $ Poids 33 % |
| 4 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −53 007 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 640 328 $ Poids 30 % |
| 5 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −47 960 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 644 608 $ Poids 28 % |
| 6 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 739 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 615 766 $ Poids 28 % |
| 7 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 966 m · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −39 977 $ · Ajust. âge +15 504 $ | 535 003 $ Poids 27 % |
| 8 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 386 $ Poids 25 % |
| 9 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 034 $ Poids 24 % |
| 10 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −45 639 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 619 682 $ Poids 23 % |
| 11 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie −51 131 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 667 878 $ Poids 22 % |
| 12 | 1195, rue Poirier, Brossard 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −43 318 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 638 213 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.