177 Avenue NAVARRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 92,1 m² · constr. 1987 · terrain 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 255 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053776713800010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
58012053776713800010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 28 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 360 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 671 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 519 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 771 018 $ Poids 83 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 330 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 777 505 $ Poids 76 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 452 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 682 585 $ Poids 76 % |
| 5 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 479 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 655 699 $ Poids 66 % |
| 6 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 446 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge +61 180 $ | 732 625 $ Poids 63 % |
| 7 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 566 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 734 582 $ Poids 62 % |
| 8 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 497 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 063 $ Poids 62 % |
| 9 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 867 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 703 395 $ Poids 61 % |
| 10 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 843 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 595 603 $ Poids 57 % |
| 11 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 803 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 606 704 $ Poids 56 % |
| 12 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 732 157 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.