177 Avenue NAVARRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 296 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053776713800010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
58012053776713800010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 33 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 330 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 811 060 $ Poids 94 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 452 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 712 367 $ Poids 88 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 519 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 805 620 $ Poids 87 % |
| 4 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 360 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 703 034 $ Poids 84 % |
| 5 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 608 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 801 708 $ Poids 79 % |
| 6 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 566 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 764 215 $ Poids 76 % |
| 7 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 497 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 264 $ Poids 76 % |
| 8 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 384 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 814 932 $ Poids 71 % |
| 9 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 446 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +61 180 $ | 762 862 $ Poids 71 % |
| 10 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 479 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 683 051 $ Poids 69 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 239 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 045 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 764 445 $ Poids 68 % |
| 12 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 843 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 620 488 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.