179 Avenue NAVARRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 142,2 m² · constr. 1987 · terrain 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 356 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053776713800010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
58012053776713800010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 39 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 832 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −34 009 $ | 689 944 $ Poids 69 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 813 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 629 660 $ Poids 68 % |
| 3 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 868 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 977 665 $ Poids 67 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 380 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −72 356 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 118 706 $ Poids 63 % |
| 5 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 564 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 015 $ · Ajust. âge +82 270 $ | 890 255 $ Poids 59 % |
| 6 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 239 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 455 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 893 945 $ Poids 58 % |
| 7 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 409 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 551 053 $ Poids 57 % |
| 8 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 558 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +79 191 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 965 279 $ Poids 55 % |
| 9 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 826 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 036 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 897 264 $ Poids 54 % |
| 10 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 707 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +46 527 $ · Ajust. âge +32 695 $ | 588 565 $ Poids 53 % |
| 11 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 723 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 585 055 $ Poids 53 % |
| 12 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 608 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 874 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 638 374 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.