5430 Boulevard PLAMONDON · Saint-Lambert
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 230 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053776981900010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
58012053776981900010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 26 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 384 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 676 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 496 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 776 540 $ Poids 87 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 424 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 687 337 $ Poids 81 % |
| 4 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 340 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 782 859 $ Poids 81 % |
| 5 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 455 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 660 064 $ Poids 69 % |
| 6 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 550 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 739 311 $ Poids 66 % |
| 7 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 425 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +61 180 $ | 737 450 $ Poids 66 % |
| 8 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 486 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 765 $ Poids 66 % |
| 9 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 858 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 708 247 $ Poids 62 % |
| 10 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 828 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 599 574 $ Poids 60 % |
| 11 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 790 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 610 735 $ Poids 59 % |
| 12 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 630 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −48 738 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 774 593 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.