5436 Boulevard PLAMONDON · Saint-Lambert
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 109,8 m² · constr. 1987 · terrain 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 378 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053776981900010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
58012053776981900010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 37 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 210 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 790 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 330 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 840 688 $ Poids 88 % |
| 3 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 622 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 830 196 $ Poids 83 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 419 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 738 664 $ Poids 81 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 575 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 563 668 $ Poids 80 % |
| 6 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 563 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 856 096 $ Poids 77 % |
| 7 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 488 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 836 172 $ Poids 74 % |
| 8 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 354 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 842 209 $ Poids 74 % |
| 9 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 741 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +28 454 $ | 458 079 $ Poids 72 % |
| 10 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 858 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 550 582 $ Poids 72 % |
| 11 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 540 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 790 381 $ Poids 71 % |
| 12 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 475 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 750 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.