5424 Boulevard PLAMONDON · Saint-Lambert
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 111,6 m² · constr. 1987 · terrain 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 325 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053776981900010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
58012053776981900010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 38 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 210 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 796 581 $ Poids 95 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 330 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 847 114 $ Poids 85 % |
| 3 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 575 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 567 819 $ Poids 83 % |
| 4 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 622 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 836 374 $ Poids 82 % |
| 5 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 563 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 862 162 $ Poids 80 % |
| 6 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 419 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 744 367 $ Poids 78 % |
| 7 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 741 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +28 454 $ | 461 443 $ Poids 74 % |
| 8 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 674 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +32 695 $ | 524 433 $ Poids 73 % |
| 9 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 521 305 $ Poids 73 % |
| 10 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 354 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 848 124 $ Poids 73 % |
| 11 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 211 825 $ Poids 72 % |
| 12 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 765 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 816 985 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.