233 Rue LORRAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
911 300 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 148,9 m² · constr. 1971 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 656 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053777018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 000 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
656 600 $
ID provincial
58012053777018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 51 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 539 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −47 495 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 143 566 $ Poids 71 % |
| 2 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 641 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 347 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 838 643 $ Poids 70 % |
| 3 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 903 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 948 251 $ Poids 68 % |
| 4 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 869 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge +34 520 $ | 863 363 $ Poids 63 % |
| 5 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 951 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 671 574 $ Poids 63 % |
| 6 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 930 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 613 159 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 957 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 365 $ Poids 54 % |
| 8 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 712 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −35 451 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 750 575 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 967 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 807 570 $ Poids 49 % |
| 10 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 540 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 527 074 $ Poids 46 % |
| 11 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 937 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 729 251 $ Poids 44 % |
| 12 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 506 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie −40 160 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 879 908 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.