236 Rue LORRAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
985 000 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 177,2 m² · constr. 1973 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 100 $
Rôle antérieur 689 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053777194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 400 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
689 300 $
ID provincial
58012053777194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 58 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 616 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 921 931 $ Poids 77 % |
| 2 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 495 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +57 514 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 248 576 $ Poids 72 % |
| 3 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 869 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 452 566 $ Poids 69 % |
| 4 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 853 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 006 092 $ Poids 65 % |
| 5 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 854 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 947 512 $ Poids 64 % |
| 6 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 681 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 826 362 $ Poids 53 % |
| 7 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 878 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 869 038 $ Poids 49 % |
| 8 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 497 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 951 678 $ Poids 48 % |
| 9 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 890 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +81 246 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 042 095 $ Poids 47 % |
| 10 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 921 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 668 010 $ Poids 47 % |
| 11 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 745 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +28 524 $ | 859 164 $ Poids 47 % |
| 12 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 639 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 556 932 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.