238 Rue LORRAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 157,3 m² · constr. 1972 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 619 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053777394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 400 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
58012053777394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 50 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 626 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 865 125 $ Poids 81 % |
| 2 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 491 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 174 735 $ Poids 80 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 868 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +38 835 $ | 890 094 $ Poids 70 % |
| 4 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 905 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 977 934 $ Poids 66 % |
| 5 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 899 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 691 181 $ Poids 61 % |
| 6 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 878 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 630 772 $ Poids 60 % |
| 7 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 662 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 771 846 $ Poids 58 % |
| 8 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 869 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −47 371 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 952 362 $ Poids 51 % |
| 9 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 514 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 902 746 $ Poids 48 % |
| 10 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 762 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +24 959 $ | 813 009 $ Poids 46 % |
| 11 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 886 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 426 823 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 994 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +45 293 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 831 349 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.