239 Rue LORRAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 063 100 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 162 m² · constr. 1971 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 200 $
Rôle antérieur 714 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053777608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 400 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
714 200 $
ID provincial
58012053777608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 63 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 672 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 873 189 $ Poids 81 % |
| 2 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 528 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 192 175 $ Poids 80 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 911 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +34 520 $ | 898 321 $ Poids 69 % |
| 4 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 947 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 987 525 $ Poids 60 % |
| 5 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 656 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 747 $ Poids 60 % |
| 6 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 898 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 702 151 $ Poids 56 % |
| 7 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 875 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 640 626 $ Poids 56 % |
| 8 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 910 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 959 643 $ Poids 55 % |
| 9 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 925 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 430 199 $ Poids 50 % |
| 10 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 553 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 909 630 $ Poids 49 % |
| 11 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 800 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +21 393 $ | 819 502 $ Poids 47 % |
| 12 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 752 534 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.