244 Rue LORRAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 108 400 $
Unifamiliale · 7 060 $/m² · 157 m² · constr. 1978 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 800 $
Rôle antérieur 824 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053777994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 200 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
824 200 $
ID provincial
58012053777994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 67 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 480 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 173 622 $ Poids 81 % |
| 2 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 659 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 890 313 $ Poids 79 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 910 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +64 725 $ | 915 183 $ Poids 68 % |
| 4 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 949 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 004 035 $ Poids 64 % |
| 5 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 843 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −64 617 $ | 693 881 $ Poids 64 % |
| 6 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 822 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −58 045 $ | 633 198 $ Poids 63 % |
| 7 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 604 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 795 836 $ Poids 60 % |
| 8 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 915 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −48 115 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 977 868 $ Poids 49 % |
| 9 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 563 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 924 746 $ Poids 47 % |
| 10 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 813 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge +46 352 $ | 833 760 $ Poids 45 % |
| 11 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 829 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 753 160 $ Poids 44 % |
| 12 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 934 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 593 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.