254 Rue JURA · Saint-Lambert
Valeur estimée
978 900 $
Unifamiliale · 8 137 $/m² · 120,3 m² · constr. 1967 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 800 $
Rôle antérieur 788 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053778588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 200 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
788 800 $
ID provincial
58012053778588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 57 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 472 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 750 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 749 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 811 479 $ Poids 76 % |
| 3 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 801 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 533 878 $ Poids 74 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 877 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 492 366 $ Poids 70 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 899 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 489 430 $ Poids 69 % |
| 6 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 867 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 785 819 $ Poids 68 % |
| 7 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 952 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −15 321 $ | 433 930 $ Poids 65 % |
| 8 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 756 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 795 935 $ Poids 65 % |
| 9 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 691 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 112 784 $ Poids 64 % |
| 10 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 582 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 635 $ Poids 64 % |
| 11 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 994 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 199 255 $ Poids 63 % |
| 12 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 642 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 466 758 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.