240 Rue JURA · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 255 200 $
Unifamiliale · 6 882 $/m² · 182,4 m² · constr. 1967 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 700 $
Rôle antérieur 859 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053778651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 300 $
Valeur bâtiment
727 400 $
Rôle antérieur
859 700 $
ID provincial
58012053778651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 76 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 697 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 994 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 909 664 $ Poids 68 % |
| 2 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 945 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 445 597 $ Poids 67 % |
| 3 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 556 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +76 809 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 267 871 $ Poids 64 % |
| 4 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 930 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 992 739 $ Poids 61 % |
| 5 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 933 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 238 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 935 498 $ Poids 55 % |
| 6 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 860 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 881 880 $ Poids 50 % |
| 7 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 663 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +49 378 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 835 405 $ Poids 49 % |
| 8 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 572 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 940 796 $ Poids 44 % |
| 9 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 999 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 658 145 $ Poids 43 % |
| 10 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 706 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 550 072 $ Poids 42 % |
| 11 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 818 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge +7 131 $ | 848 900 $ Poids 42 % |
| 12 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 844 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 545 291 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.