228 Rue DAUPHINÉ · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 092 600 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 172,7 m² · constr. 1967 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 500 $
Rôle antérieur 871 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053779150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 400 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
871 400 $
ID provincial
58012053779150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 66 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 746 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 884 085 $ Poids 75 % |
| 2 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 647 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 231 878 $ Poids 71 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 962 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 909 614 $ Poids 62 % |
| 4 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 958 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 434 115 $ Poids 61 % |
| 5 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 950 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 968 681 $ Poids 60 % |
| 6 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 745 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 810 842 $ Poids 54 % |
| 7 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 992 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 755 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 001 604 $ Poids 48 % |
| 8 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 591 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 918 788 $ Poids 48 % |
| 9 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 825 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +7 131 $ | 828 140 $ Poids 46 % |
| 10 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 941 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 857 925 $ Poids 45 % |
| 11 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 640 171 $ Poids 43 % |
| 12 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 992 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +63 023 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 727 127 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.