226 Rue LANDES · Saint-Lambert
Valeur estimée
976 800 $
Unifamiliale · 8 202 $/m² · 119,1 m² · constr. 1970 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 300 $
Rôle antérieur 681 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053779228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 900 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
681 600 $
ID provincial
58012053779228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 57 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 297 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 769 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 324 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 014 533 $ Poids 94 % |
| 3 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 581 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 757 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 826 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 819 436 $ Poids 72 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 906 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 539 211 $ Poids 69 % |
| 6 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 911 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 793 013 $ Poids 66 % |
| 7 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 978 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 497 396 $ Poids 64 % |
| 8 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 814 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 802 916 $ Poids 64 % |
| 9 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 494 430 $ Poids 64 % |
| 10 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 674 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 829 006 $ Poids 61 % |
| 11 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 642 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +58 900 $ · Ajust. âge +10 988 $ | 811 624 $ Poids 60 % |
| 12 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 780 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 112 219 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.