232 Rue LANDES · Saint-Lambert
Valeur estimée
879 100 $
Unifamiliale · 8 518 $/m² · 103,2 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 637 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053779759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 500 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
58012053779759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 48 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 659 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +10 988 $ | 754 866 $ Poids 81 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 731 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 663 353 $ Poids 76 % |
| 3 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 610 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 659 609 $ Poids 72 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 833 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 750 677 $ Poids 70 % |
| 5 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 850 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 748 343 $ Poids 70 % |
| 6 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 574 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 706 784 $ Poids 66 % |
| 7 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 713 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 761 019 $ Poids 62 % |
| 8 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 848 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 566 585 $ Poids 61 % |
| 9 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 910 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 721 199 $ Poids 60 % |
| 10 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 772 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 713 591 $ Poids 59 % |
| 11 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 787 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 639 718 $ Poids 56 % |
| 12 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 883 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 502 550 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.