5400 Boulevard PLAMONDON · Saint-Lambert
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 103,4 m² · constr. 1987 · terrain 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 362 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053786264600010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
58012053786264600010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 37 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 368 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 817 842 $ Poids 93 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 418 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 718 387 $ Poids 89 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 497 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 812 613 $ Poids 85 % |
| 4 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 660 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 808 229 $ Poids 79 % |
| 5 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 413 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 709 310 $ Poids 78 % |
| 6 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 561 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 770 205 $ Poids 76 % |
| 7 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 500 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 954 $ Poids 75 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 226 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 770 490 $ Poids 75 % |
| 9 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 368 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 821 176 $ Poids 74 % |
| 10 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 429 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +61 180 $ | 768 974 $ Poids 71 % |
| 11 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 454 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 688 580 $ Poids 67 % |
| 12 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 874 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 535 600 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.