5485 Place PLAMONDON · Saint-Lambert
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 238 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053786810300010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
58012053786810300010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 625 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 27 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 433 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 782 061 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 450 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 681 896 $ Poids 90 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 349 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 692 090 $ Poids 86 % |
| 4 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 375 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 788 214 $ Poids 84 % |
| 5 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 390 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 664 428 $ Poids 72 % |
| 6 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 511 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 744 039 $ Poids 71 % |
| 7 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 458 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 467 $ Poids 70 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 370 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +61 180 $ | 742 275 $ Poids 70 % |
| 9 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 786 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 603 545 $ Poids 64 % |
| 10 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 834 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 713 099 $ Poids 63 % |
| 11 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 754 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 614 766 $ Poids 62 % |
| 12 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 311 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 793 899 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.