5481 Place PLAMONDON · Saint-Lambert
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 111,2 m² · constr. 1987 · terrain 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 311 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053786810300010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
58012053786810300010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 625 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 35 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 175 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 795 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 506 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 566 896 $ Poids 85 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 375 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 845 686 $ Poids 84 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 349 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 743 100 $ Poids 80 % |
| 5 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 689 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 835 001 $ Poids 79 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 667 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +28 454 $ | 460 696 $ Poids 77 % |
| 7 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 616 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 860 814 $ Poids 77 % |
| 8 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 597 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +32 695 $ | 523 594 $ Poids 76 % |
| 9 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 520 472 $ Poids 76 % |
| 10 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 211 484 $ Poids 76 % |
| 11 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 816 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 553 859 $ Poids 74 % |
| 12 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 311 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 846 810 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.