5493 Place PLAMONDON · Saint-Lambert
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 112,1 m² · constr. 1988 · terrain 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 368 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053786810300010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
58012053786810300010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 625 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 38 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 175 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 801 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 506 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 571 671 $ Poids 86 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 375 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 848 899 $ Poids 82 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 667 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +30 643 $ | 464 567 $ Poids 78 % |
| 5 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 616 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 867 847 $ Poids 78 % |
| 6 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 349 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 749 151 $ Poids 78 % |
| 7 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 689 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 838 090 $ Poids 78 % |
| 8 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 597 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 527 996 $ Poids 77 % |
| 9 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 524 847 $ Poids 77 % |
| 10 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 252 $ Poids 77 % |
| 11 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 816 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 558 541 $ Poids 74 % |
| 12 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 311 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 267 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.