5401 Place PLAMONDON · Saint-Lambert
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 109,9 m² · constr. 1987 · terrain 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 338 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053786964800010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
58012053786964800010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 38 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 220 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 791 172 $ Poids 92 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 416 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 841 045 $ Poids 85 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 374 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 738 981 $ Poids 82 % |
| 4 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 531 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 563 899 $ Poids 82 % |
| 5 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 722 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 830 539 $ Poids 78 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 687 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +28 454 $ | 458 266 $ Poids 75 % |
| 7 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 469 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 836 540 $ Poids 75 % |
| 8 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 352 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 842 537 $ Poids 74 % |
| 9 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 655 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 856 433 $ Poids 73 % |
| 10 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 210 373 $ Poids 73 % |
| 11 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 615 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +32 695 $ | 520 870 $ Poids 73 % |
| 12 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 517 763 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.