243 Rue LORRAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 060 300 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 165,4 m² · constr. 1971 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 500 $
Rôle antérieur 695 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053787008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 500 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
695 600 $
ID provincial
58012053787008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 63 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 696 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 882 154 $ Poids 80 % |
| 2 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 526 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 204 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 941 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +34 520 $ | 907 394 $ Poids 67 % |
| 4 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 620 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 357 $ Poids 61 % |
| 5 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 942 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 968 076 $ Poids 57 % |
| 6 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 978 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +45 869 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 997 718 $ Poids 56 % |
| 7 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 863 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +45 983 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 710 088 $ Poids 54 % |
| 8 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 840 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 647 755 $ Poids 53 % |
| 9 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 959 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 434 223 $ Poids 53 % |
| 10 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 587 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 917 344 $ Poids 49 % |
| 11 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 835 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +21 393 $ | 826 779 $ Poids 46 % |
| 12 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 817 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 839 897 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.