262 Rue DAUPHINÉ · Saint-Lambert
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 7 089 $/m² · 119,1 m² · constr. 1971 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 684 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053787420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 500 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
684 800 $
ID provincial
58012053787420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 46 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 283 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 761 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 610 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 541 911 $ Poids 84 % |
| 3 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 658 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 823 436 $ Poids 81 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 694 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 499 911 $ Poids 79 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 714 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 496 930 $ Poids 79 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 767 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −6 566 $ | 440 442 $ Poids 76 % |
| 7 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 810 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 202 230 $ Poids 74 % |
| 8 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 825 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 637 354 $ Poids 70 % |
| 9 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 843 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 796 663 $ Poids 70 % |
| 10 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 706 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 806 616 $ Poids 69 % |
| 11 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 457 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 832 746 $ Poids 68 % |
| 12 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 820 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 545 919 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.