259 Rue DAUPHINÉ · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 364 500 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 247,3 m² · constr. 2010 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 800 $
Rôle antérieur 1 115 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053787944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 600 $
Valeur bâtiment
865 200 $
Rôle antérieur
1 115 700 $
ID provincial
58012053787944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 82 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 947 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 1 096 488 $ Poids 66 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 597 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +67 087 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 271 564 $ Poids 59 % |
| 3 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −31 212 $ | 486 702 $ Poids 39 % |
| 4 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 611 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +62 072 $ | 1 012 382 $ Poids 38 % |
| 5 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 1 230 011 $ Poids 24 % |
| 6 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 1 230 011 $ Poids 24 % |
| 7 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +32 817 $ | 421 943 $ Poids 11 % |
| 8 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +50 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 445 $ Poids 10 % |
| 9 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −38 370 $ | 1 383 855 $ Poids 9 % |
| 10 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −51 014 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 226 168 $ Poids 8 % |
| 11 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +108 913 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 362 243 $ Poids 6 % |
| 12 | 1910, Croissant Turgeon, Brossard 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 645 $/m²) 241,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 142 223 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.