255 Rue DAUPHINÉ · Saint-Lambert
Valeur estimée
938 100 $
Unifamiliale · 7 877 $/m² · 119,1 m² · constr. 1971 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 100 $
Rôle antérieur 704 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053787958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 400 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
704 300 $
ID provincial
58012053787958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 53 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 360 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 761 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 647 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 541 911 $ Poids 82 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 716 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 499 911 $ Poids 78 % |
| 4 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 738 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 496 930 $ Poids 78 % |
| 5 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 752 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 823 436 $ Poids 76 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 793 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −6 566 $ | 440 442 $ Poids 74 % |
| 7 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 833 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 202 230 $ Poids 73 % |
| 8 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 525 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 112 219 $ Poids 70 % |
| 9 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 878 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 637 354 $ Poids 67 % |
| 10 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 502 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 506 327 $ Poids 66 % |
| 11 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 703 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 490 095 $ Poids 66 % |
| 12 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 927 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 796 663 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.