244 Rue JURA · Saint-Lambert
Valeur estimée
945 300 $
Unifamiliale · 7 884 $/m² · 119,9 m² · constr. 1967 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 700 $
Rôle antérieur 693 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053788101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 500 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
693 100 $
ID provincial
58012053788101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 54 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 397 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 748 790 $ Poids 92 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 717 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 532 956 $ Poids 78 % |
| 3 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 723 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 810 132 $ Poids 78 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 794 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 491 528 $ Poids 74 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 815 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 488 597 $ Poids 74 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 869 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −15 321 $ | 433 182 $ Poids 70 % |
| 7 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 870 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 784 567 $ Poids 68 % |
| 8 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 198 913 $ Poids 68 % |
| 9 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 612 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 112 596 $ Poids 67 % |
| 10 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 748 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 794 562 $ Poids 66 % |
| 11 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 539 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 352 $ Poids 65 % |
| 12 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 572 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 498 057 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.