237 Rue DAUPHINÉ · Saint-Lambert
Valeur estimée
963 400 $
Unifamiliale · 8 075 $/m² · 119,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 400 $
Rôle antérieur 668 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053789086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
58012053789086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 56 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 538 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 761 721 $ Poids 87 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 839 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 542 373 $ Poids 72 % |
| 3 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 842 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 824 110 $ Poids 72 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 904 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 500 331 $ Poids 68 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 928 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 497 347 $ Poids 68 % |
| 6 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 956 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 797 289 $ Poids 64 % |
| 7 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 982 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −6 566 $ | 440 816 $ Poids 64 % |
| 8 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 697 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 112 313 $ Poids 64 % |
| 9 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 202 401 $ Poids 62 % |
| 10 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 847 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 807 302 $ Poids 62 % |
| 11 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 671 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 833 387 $ Poids 61 % |
| 12 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 639 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +59 614 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 816 000 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.