238 Rue DAUPHINÉ · Saint-Lambert
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 8 334 $/m² · 103,2 m² · constr. 1971 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 620 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053789111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 000 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
58012053789111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 47 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 594 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 758 528 $ Poids 84 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 642 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 666 553 $ Poids 80 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 744 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 754 277 $ Poids 75 % |
| 4 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 566 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 662 674 $ Poids 74 % |
| 5 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 813 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 752 043 $ Poids 72 % |
| 6 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 488 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 710 494 $ Poids 69 % |
| 7 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 626 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 764 519 $ Poids 66 % |
| 8 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 765 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 569 110 $ Poids 65 % |
| 9 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 824 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 724 424 $ Poids 65 % |
| 10 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 684 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 716 811 $ Poids 62 % |
| 11 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 698 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 642 558 $ Poids 60 % |
| 12 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 795 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 505 250 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.