Rue ORLÉANS · Saint-Lambert
Valeur estimée
510 900 $
Autre · terrain 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 77 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053794248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
58012053794248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 28 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 72 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 292, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-05-22 · 121 m · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 120 $ Poids 68 % |
| 3 | 360, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-07-10 · 278 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 310 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 238 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 66 % |
| 6 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 352 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 737 $ Poids 65 % |
| 7 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 393 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 548, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-06-01 · 370 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 65 % |
| 9 | 5330, Place Piché, Brossard 2026-06-03 · 381 m · Vendu 313 800 $ (3 498 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 757 $ Poids 64 % |
| 10 | 524, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-04-01 · 319 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 64 % |
| 11 | 5610, 5610A et 5614, boulevard Plamondon, Brossard 2026-01-23 · 255 m · Vendu 835 000 $ (4 209 $/m²) 198,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 62 % |
| 12 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.