205 Avenue NAVARRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 142,9 m² · constr. 1986 · terrain 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,8 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 304 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053795376500010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
58012053795376500010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 35 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 658 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −37 410 $ | 688 177 $ Poids 78 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 641 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 628 073 $ Poids 76 % |
| 3 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 316 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −69 759 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 121 303 $ Poids 66 % |
| 4 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 971 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 979 763 $ Poids 62 % |
| 5 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 639 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 169 $ · Ajust. âge +77 940 $ | 887 771 $ Poids 58 % |
| 6 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 137 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 682 $ · Ajust. âge +66 780 $ | 892 462 $ Poids 58 % |
| 7 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 550 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 584 013 $ Poids 58 % |
| 8 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 533 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +47 995 $ · Ajust. âge +30 180 $ | 587 517 $ Poids 57 % |
| 9 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 422 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 550 059 $ Poids 56 % |
| 10 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 440 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 488 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 637 288 $ Poids 54 % |
| 11 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 642 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 747 046 $ Poids 54 % |
| 12 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 554 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 589 404 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.