202 Place MANS · Saint-Lambert
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 78,6 m² · constr. 1983 · terrain 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 206 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053795888200010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
58012053795888200010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 25 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 917 m · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 725 230 $ Poids 51 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 944 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −41 145 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 668 815 $ Poids 48 % |
| 3 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 987 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −36 839 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 671 229 $ Poids 45 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 205 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 643 375 $ Poids 44 % |
| 5 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 936 m · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 639 656 $ Poids 40 % |
| 6 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 813 m · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge +28 424 $ | 557 192 $ Poids 39 % |
| 7 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 561 835 $ Poids 39 % |
| 8 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 874 $ Poids 37 % |
| 9 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 645 015 $ Poids 37 % |
| 10 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 961 $ Poids 35 % |
| 11 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 981 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie −39 275 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 696 259 $ Poids 35 % |
| 12 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 460 342 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.