203 Place MANS · Saint-Lambert
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 73,2 m² · constr. 1983 · terrain 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 187 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053795888200010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
58012053795888200010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 24 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 917 m · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 703 106 $ Poids 44 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 662 $ Poids 43 % |
| 3 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 936 m · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 394 $ Poids 41 % |
| 4 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 451 $ Poids 38 % |
| 5 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 239 $ Poids 31 % |
| 6 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 983 m · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 583 000 $ Poids 21 % |
| 7 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 953 m · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 702 871 $ Poids 19 % |
| 8 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 474 $ Poids 15 % |
| 9 | 6025, Rue Pagé, Brossard 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 563 700 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.